個人出售符合條件之自住房地，可以適用自住房地租稅優惠
只要您出售的房地符合以下自住優惠條件，即可享有租稅減免：
自住房地租稅優惠需同時符合以下 3 項條件：
- 個人或其配偶、未成年子女已辦竣戶籍登記，並持有且居住於該房屋連續滿 6 年。
- 交易前 6 年內，該房地未出租、未供營業或執行業務使用。
- 個人、配偶及未成年子女於交易前 6 年內，未曾適用自住房地租稅優惠。
只要同時符合以上條件，即可享有以下課稅優惠：
- 課稅所得在 400 萬元以內 ➜ 免納所得稅
- 超過 400 萬元部分 ➜ 按最低稅率 10% 課徵所得稅
此外，若符合重購條件，還可併用重購退稅優惠，進一步降低換屋負擔。
消息來源：財政部中區國稅局
https://www.ntbca.gov.tw/singlehtml/9d087e8054ea4ea1a7dae372c99ce934?cntId=dce0fc24be7f40e4b596c561814b2442#gsc.tab=0